Pilot 2026
Din neste investering. Analysert.
Lim inn link til annonsen og få en grundig vurdering av boliginvesteringen din. Vi regner på yield, cashflow, skatt og scenarioer — og sammenligner mot reelle naboannonser så du ser om prisen faktisk er rett.
Eksempel
Fra annonse til analyse. På sekunder.
Dette er ekte eksempler fra boliger brukere har analysert. Klikk deg gjennom for å se hvordan hvert studio håndterer en reell Finn-annonse.
Studioer
Tre strategier. Én plattform.
Hvert studio er bygget for en spesifikk investeringsstrategi — med egne beregningsmotorer, scenarioanalyser og prognoser. Velg den som passer ditt prosjekt.
Kjøp og lei ut
Beregn yield, cashflow og avkastning for utleieboliger. Med SSB-baserte leieestimater, prognose 5–15 år og fargekodede nøkkeltall ser du raskt om investeringen holder vann.
Analyser en utleieboligEksempeltall
Cashflow/mnd
+1 840+1 840 kr
Netto yield
4,1 %4,1 %
NOI
68,2k68 200 kr
- SSB-baserte leieestimater
- Prognose 5–15 år med verdiutvikling
- Skatteberegning med rentefradrag
- Break-even leie og egenkapitalbehov
Puss opp og selg
Beregn total oppussingskostnad, fortjeneste og break-even salgspris. Med detaljert kalkulator for overflater, bad og kjøkken — inkludert egeninnsats-rabatt.
Analyser et flipping-prosjektEksempeltall
Fortjeneste
485k485 000 kr
Avkastning
32 %32 %
Break-even
4,2M4,2 mill.
- Detaljert oppussingskalkulator
- Egeninnsats-rabatt per rom
- Scenarioanalyse med risikofaktorer
- Annualisert avkastning
Riv og bygg nytt
For deg som vurderer tomtefortetting (eplehageutbygging) eller riv-og-bygg. Fasebasert lånekalkulator, per-enhet analyse og tomteutnyttelse-visualisering.
Prøv utviklingsanalysenEksempeltall
Prosjektresultat
1,2M1,2 mill.
ROI
18 %18 %
BYA-utnyttelse
38 %38 %
- Fasebasert lånekalkulator
- Per-enhet analyse
- Tomteutnyttelse (BYA/BRA)
- Rive- og byggekostnader
Lokalt marked
Tallene fra naboene. Ikke meglerønsker.
Det vanskeligste i en boliginvestering er å vite om prisen er rett. Boliglupe sammenligner både kjøpsprisen, utleieprisen og salgsprisen din mot kvadratmeterpriser fra faktiske naboannonser — i bruktmarkedet, utleiemarkedet og nyboligmarkedet. Sånn ser du hva nabolaget faktisk koster, ikke bare hva annonsene lover.
kr/m² · totalpris (innskudd + fellesgjeld)
Din pris/m²: 88 600 kr/m²+3,7 % vs lokal median
Stress-test
Hva om det ikke går som planlagt? Stress-test tallene.
De fleste kalkulatorer viser deg best case. Boliglupe stress-tester investeringen — fordi gode beslutninger tar høyde for det som kan gå galt. Alle tre moduler har innebygde scenarioanalyser som viser hva som skjer med bunnlinjen hvis kostnadene øker, salgsprisen faller, eller prosjektet tar lengre tid enn planlagt.
Eksempel — utviklingsprosjekt
| Scenario | Prosjektresultat | ROI |
|---|---|---|
| Ditt estimat | +1 200 000 kr | +18 % |
| Byggekostnader 15 % over budsjett | +540 000 kr | +8 % |
| Salgspris 10 % lavere | −180 000 kr | -3 % |
| 6 mnd forsinkelse i byggeperioden | +870 000 kr | +11 % |
| Reguleringsendring (lavere BYA) | +320 000 kr | +5 % |
Ditt estimat
+1 200 000 kr
+18 %
Byggekostnader 15 % over budsjett
+540 000 kr
+8 %
Salgspris 10 % lavere
−180 000 kr
-3 %
6 mnd forsinkelse i byggeperioden
+870 000 kr
+11 %
Reguleringsendring (lavere BYA)
+320 000 kr
+5 %
Vi vil ikke helle kaldt vann på prosjektet ditt. Vi vil gi deg de beste forutsetningene for å gjøre en god investering — en der du har tenkt gjennom alternativene og vet at du tåler det som kan komme.
Markedsradar
Hele markedet i ett blikk.
Boligmarkedet
Hele Norge på kart. Drillet og rangert.
Mens analysen graver i én bolig av gangen, er Boligmarkedet fugleperspektivet: alt som ligger til salgs eller utleie i Norge, plottet på kart, rangert i topplister og drillbart per poststed.
Salgsmarkedet
Bruktboliger
Alle aktive salgsannonser samlet — visualisert som markedskart, sortert i kuppjakt-lister og drillbart helt ned på postnummer.
- Interaktivt kart for hele Norge
- Topplister og outliers på pris/m²
- Drilldown per kommune og poststed
Leiemarkedet
Utleieboliger
Alle aktive leieannonser på kart, drillbart per område. Finn de laveste leieprisene per kvadratmeter og sammenlign poststeder.
- Leiekart for hele Norge
- Lavest leie kr/m² per område
- Sammenlign median og spredning
Nybyggmarkedet
Nyboliger
Alle aktive nybygg-prosjekter — kartlagt og rangert på salgstakt og prisendring. Drillbart per kommune og utvikler.
- Nybygg-kart med fargekoding
- Salgstakt og prisendring
- Utvikler-leaderboard
Guider
Forstå tallene bak investeringen.
Yield, DSCR, cashflow — eiendomsinvestering har sitt eget språk. Vi har samlet 22 guider som dekker alt fra grunnleggende begreper til avanserte strategier, organisert etter tema.
Utleie
Yield, cashflow og langsiktig formuesbygging.
Siste publisert
Avdragsfrihet som strategi: Når det lønner seg å ikke betale ned
7. apr. 2026 · 7 min lesing
Flipping
Oppussing, verdivurdering og fortjeneste ved videresalg.
Siste publisert
Nøkkeltall for flipping: ROE, break-even og scenarioer
5. apr. 2026 · 8 min lesing
Utvikling
BYA, faseinndelt finansiering og prosjektkalkyle for nybygg.
Siste publisert
Kom i gang med utvikling: slik vurderer du et fortettingsprosjekt
5. apr. 2026 · 8 min lesing
Skatt og finans
Finansiering, fradrag og struktur som gjelder uansett.
Siste publisert
Eiendomsinvestering i Norge: Slik kommer du i gang
7. apr. 2026 · 9 min lesing
Prising
Gratis å bruke. Pro for de seriøse.
Alle studioene er gratis å bruke i pilotfasen. Opprett en konto for å lagre analyser, og aktiver Pro for sammenligning, områdedrilldown og hele Boligmarkedet.
Gjest
Ingen registrering
- Alle tre studioer — utleie, flipping og utvikling
- Juster forutsetninger live
- Scenarioanalyser og stress-test
- Les Markedsradar og guider
Medlem
Gratis konto
Alt i Gjest, pluss:
- Lagre analyser og favoritter
- Se din analysehistorikk
- Lagre forutsetninger per bolig
Pro
For aktive investorer
Alt i Medlem, pluss:
- Egne standardforutsetninger
- Gjenbruk forutsetninger fra én bolig til en annen
- Sammenlign 2–4 boliger side om side
- Komplett Markedsradar-tabell
- Boligmarkedet — kart, topplister og områdedrilldown
Kom i gang
Din tur. Analyser nå.
Lim inn en Finn.no-annonse og se hva tallene sier.